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小偷入室行窃一小时 小区岗亭成摆设

“如果有保安在巡逻,那小偷大白天撬门就会被发现。”管敬钟觉得,物业是否也该对住户的安全负责呢?

大白天被盗10多万元

事情得从4月24日说起。当天傍晚6点许,管敬钟下班回到家,刚走到家门口,他就愣住了。

“防盗门被撬开,家里像被洗劫了一样。”管敬钟说,卧室衣柜门被整个卸下,保险箱被搬出撬开,里面的金器玉石、银钱以及现金全部都没了。

见此,他立刻打电话报警。

几分钟后,一个30岁左右,的男子背着个斜挎包从同一门口走入小区,拐入路口几分钟后走出,一直呈打电话的姿态来回踱步。“是在望风。”管敬钟说。

一直到14点31分,三人一同从小区南门离去,此时西装男的斜挎包看起来鼓鼓的。

“这么长时间,哪怕有个保安巡逻都会发现,而且小偷从南门保安的眼皮底下出去的,为何保安却没察觉?”在管敬钟认为物业有责任赔偿他的损失。

物业亏钱无法增加太多保安

记者了解到,该小区和迎春小区紧邻,属于不同的开发商建设,整个新天地・臻园小区共4幢,94户。现在的物业公司和楼盘开发商――台州市新天地房地产开发有限公司是子母关系。

台州新天地物业黄岩服务中心主管李卫东表示,小区太小,物业都在亏钱,他们无法配备太多的保安。

李卫东说,去年该小区物业费加停车位收费共收入10多万元,但开支却在25万元左右,至少亏了10万元。

李卫东介绍,该小区原先共有5名保安,早班1人,中班和晚班各两人,出了事情后早班新增了1人。

据了解,小区是半封闭式的。管敬钟拿出开发商发放的《业主手册》,关于物业服务的部分包括“全天候巡逻检查”、“服务中心门岗保安、巡逻保安会查询一些进出小区的陌生人员”等内容。

“他们现在的做法跟这里面写得完全不一样,可以说是没尽到责任。”管敬钟说,以“亏钱”来推脱责任他不能接受。

律师称没有合同难追讨赔偿

业主失窃,物业是否要承担责任呢?记者咨询了浙江时空律师事务所副主任尹江。他称,关键是看业主委员会有无和物业公司签订相关的服务合同。

管敬钟说,小区住户少不够组成业主委员会,因此每幢楼选了一个楼长负责协调相关事宜。

楼长朱先生称,物业公司进驻时并没有跟他们接触,他们也无没与与物业公司签订合同。

尹律师认为,没有合同,《业主手册》上也没写明相关的服务细则以及违约责任,难以作证据使用,追讨赔偿有难度。